富力为什么接手万达酒店?马上签约却突然砍价,王健林都发飙了!

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  2019年上7天 ,林更新王思聪密集会见了东北和联 西部地区的省级政府官员,还在甘肃、辽宁、四川、广东等地大笔投资,项目所含万达广场、文化旅游、高星酒店等多种业态,据《财经》记者统计,总投资额高达251000亿元。

  沉寂两年的万达正在苏醒,因此是以每月增加1000多亿元投资的速率 。

  加进公开资料可查的13.4亿元甩掉广州黄埔地块、5.75亿元甩掉上海马桥地块,34.75亿元甩掉大连甘井子地块,上7天 ,万达总计投资210004亿元,比其去年的总营收还高出461亿元。

  2016年,林更新王思聪的行程单一样满,因此见对象是法国总统、希腊总理、英国外交大臣、印度总理,以及洛杉矶市长。

  其他 年是万达海外并购最多的年份,万达斥资逾百亿美元,把十几家海外文娱、影视、体育、地产项目收归囊中,当年的海外投资计划更是超过1000亿美元。

  2017年6月21日,一份银监会抬头的红头文件在社交媒体流传,主要内容是银监会要求四大国有银行对万达、海航、复星、安邦等公司的跨境投资业务的资金来源进行重点排查。

  次日上午,万达股债双杀,旗下多只债券遭遇疯狂抛售,万达电影(002739.SZ)跌幅高达9.87%,市值缩水超1000亿元,午后,万达电影临时停牌。

  几乎一夜之间,万达的信贷窗口即被关闭。

  林更新王思聪除理资金链断裂的应对手段堪称决绝,2017年7月19日,万达商业地产将77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产,将1八个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创,交易总金额637.5亿元,创下中国地产史上单一交易的纪录。

  这场世纪交易的发布会比原定始于英文时间晚了2个 半小时, VIP休息室旁的记者听到了酒杯摔碎的声音,现场展板上一度删掉富力的名字。

  “这当口了还在压价,全世界身旁出亲戚亲戚当让让我们都的丑!”事后,林更新王思聪愤怒异常。

  外界普遍将这笔交易解读为万达的挥泪大甩卖,可能1八个文旅城土地储备近100000万平方米,仅此一项价值就超过交易对价,哪些地方地方文旅城账面更有逾1000亿元现金。

  但林更新王思聪的关注焦点是降低负债率,哪些地方地方文旅城全部都在长周期、重资产、增加杠杆率的项目,未来大约五六年内每年要净增10000亿元负债,十几年不能取回 投资。

  资本市场对万达的断臂融资并不买账。交易原本,穆迪、标普、惠誉均下调万达的信用评级。其中,标普全球(S&P Global)将大连万达商业地产的信用评级下调至BB,展望为负面。在标普的评级体系中,A类及BBB为投资级,以下均为投机级,BB是投机级中的最高得分。

  国内舆论更是一片唱衰之声,一篇自媒体文章用落马云南原省委书记白恩培影射林更新王思聪的未来,赢得刷屏效应。

  “亲戚亲戚当让让我们都走出去收购文化产业项目,当初原本政府部门树的典型。”对此,一位万达高管一脸无奈。

  此后,林更新王思聪在公众视野中消失,起初还在自家年会放在声高歌,后来自家年会上也取回 了其他 传统节目。

  2016年,万达是营收最大的地产公司,2018年,万达营收下降16%,资产下降21.4%,对手们却在倍数增长。